2014！全臺店面賣座王，「臺中市西屯區(qū)」奪得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2014！全臺店面賣座王，「臺中市西屯區(qū)」奪得
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  • 2014！全臺店面賣座王，「臺中市西屯區(qū)」奪得
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2014年前九個月「店面」最賣座行政區(qū)出爐。根據(jù)實價資訊，臺灣房屋智庫統(tǒng)計2014年前九個月全臺店面交易戰(zhàn)況，全臺店面總銷金額608億7,440萬元，其中八大都會區(qū)總銷金額513億7,298萬元，占全臺交易約84.4％，比重甚高；另依交易件數(shù)統(tǒng)計，八大都會區(qū)各區(qū)最賣座行政區(qū)由臺中西屯區(qū)以85件掄元，新竹縣竹北市及桃園縣桃園市分別以82件及77件，拿下2、3名。
 
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，由於住宅產(chǎn)品受到關(guān)切，店面成為置產(chǎn)族關(guān)愛的目標，加上來臺旅遊逐年增加，觀光紅利，吸引置產(chǎn)族錢進店面市場。其中八大都會區(qū)總銷金額達513億7,298萬元，占全臺總銷金額608億7,440萬元，比重達八成，顯見都會區(qū)熱門商圈的店面仍是置產(chǎn)族青睞的市場。
 
 
其中八大都會區(qū)各區(qū)最賣座行政區(qū)由臺中西屯區(qū)以85件掄元。江怡慧分析，臺中市西屯區(qū)店面平均總價1929.8萬元，不到2千萬元的店面相當誘人，因為西屯區(qū)腹地廣大，當中包含緊鄰七期豪宅聚落的新光遠百商圈，周邊臺灣大道還有伴手禮客群支撐；往龍井方向還有東海別墅與藝術(shù)街商圈也很受歡迎，尤其目前號稱臺灣規(guī)模最大、人氣最旺的逢甲夜市也在其中，都是發(fā)展成熟的購物環(huán)境。再加上未來有西屯區(qū)內(nèi)捷運綠線4站(G8~G10)以及藍線4站(B1~B4)行經(jīng)，商業(yè)活動頻繁均足以支撐交易量，店面交易熱絡(luò)冠全臺是實至名歸。
 
新竹縣竹北市2014年前九月店面交易件數(shù)82件，勇奪最賣座行政區(qū)第2名。臺灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧表示，根據(jù)實價資訊，2014年竹北市店面總價3,000萬以上成交僅占17％，且最高總價也才剛過5,000萬元的門檻與過去相較實有落差，3,000萬元以下高達83％，低總價店面主要在「西區(qū)」及舊街區(qū)，高總價店面則集中在高鐵特區(qū)內(nèi)居多，更有業(yè)主將高總店面出售，換成2間低總店面的情況，一來是作節(jié)稅考量，二來能分擔投資風險。
 
江怡慧進一步指出，新竹縣竹北市店面交易量居全國第二，平均每坪單價在36.5萬元，總價在2,185.9萬元，主要是因為入手容易投資門檻低、低總價格實惠，加上竹北市是竹科人主要的生活圈之一，人口持續(xù)增長與購屋需求增加，顯見人潮就是錢潮，強大的購買力與消費足以支撐店家生意，低總店面投資相當受中長期置產(chǎn)客的喜愛。
 
桃園縣桃園市店面交易居全國第三，根據(jù)實價資訊，平均每坪單價在39.4萬元，總價在2,314.6萬元，其中總價3,000萬以內(nèi)店面占7成2比重，主要交易商圈在大有商圈大業(yè)路、大興路、民富十一街、民有三街六街一帶、桃園後站陽明商圈樹仁二、三街、以及桃園東區(qū)商圈一帶為主。
 
江怡慧說明，2014年全臺店面平均總價約2,011萬元，且最賣座行政區(qū)前三名平均總價在1,900~2,500萬元間，顯見不僅住宅市場出現(xiàn)低價宅夯，連店面也颳起「低單、低總價」風潮，主要原因為央行祭出高總價限貸以及房地合一稅政策的推動，意外讓低總價店面成為交易市場中的佼佼者。